Bonus edilizi e cessioni dei crediti tra soggetti non bancari

Care Colleghe, cari Colleghi,

nel corso dei mesi passati c’è stato un progressivo rallentamento, da parte degli istituti di credito, nell’acquisizione dei crediti derivanti da bonus edilizi.

Stante l’importante massa di crediti derivanti dagli interventi effettuati ed in corso di completamento la cessione degli stessi tra privati o imprese, al fine di compensare le imposte e gli altri tributi e contributi, può rappresentare una opportunità.

Il Gruppo di Lavoro sulla fiscalità immobiliare, nelle persone di Annamaria Esposito, Erica Paolino, Massimiliano Martino, Paola Aglietta, Rita Rossetto e Stefano Spina,  ha predisposto una serie di bozze a supporto dei Colleghi e più precisamente, oltre ad una premessa:

•    la check list degli adempimenti,
•    la scheda descrittiva del credito da cedere,
•    l’attestazione dei crediti da bonus edilizi,
•    lo schema di calcolo degli onorari,
•    le bozze dei contratti per la cessione dei crediti,

Tutti i documenti sono allegati alla presente circolare.

Contemporaneamente il nostro Consiglio Nazionale ha fatto sì che, a partire dal 1° luglio 2023, l’accesso alla piattaforma delle Camere di Commercio “SIBONUS” avvenga solo per il tramite di un Commercialista che, nel caso rappresenti il cedente, avrà anche la possibilità di attestare la conformità del credito attraverso una “confort letter”.

La stessa, basata sulla bozza predisposta dal nostro gruppo di lavoro, è in corso di validazione da parte del nostro Consiglio Nazionale.

In questo modo la cessione dei crediti, tramite le funzionalità della piattaforma stessa, verrà gestita esclusivamente dai professionisti.

Al fine di poter divulgare queste novità il giorno 18 settembre prossimo,  alle ore 11,00, presso la Sede dell'Ordine, in collaborazione con la Camera di Commercio di Torino, si terrà un convegno in cui verranno presentati gli elaborati nonché le nuove funzionalità ed il meccanismo di funzionamento della piattaforma “SIBONUS”. In allegato il programma dei lavori.

Cari saluti